11月武汉房贷信息审批放款时间延长二套房仍首付6成

发布时间：2021-01-07 16:54:09 阅读：次来源：铁钉厂家

maggie 赵晋源　　新一轮的楼市调控政策正在全国蔓延，在北京、上海、广州、深圳相继出台限购限贷政策之后，武汉近期也发布了调控武汉楼市的“汉七条“。“汉七条“规定：非本市户籍居民家庭申请购房，在本市纳税或者缴纳社会保险时间调整为2年，并仅限购1套住房。“汉七条”虽然没有像北上广深提高二套房首付比例，但是有关部门也在抓紧研究制定提高第二套住房贷款的首付款比例的相关政策。

融360监测数据显示：进入11月以来，武汉地区包括中行、农行、建行、工行在内的多家银行收紧了房贷额度，首套住房贷款利率仍维持在基准。

我们了解到，受贷款额度紧张的影响，绝大多数中资银行都收紧了房贷额度，尽管银行照常审批放款，但是审批和放贷的周期都较往常出现了延长，购房者年内获得贷款基本无望。兴业银行已经暂停了普通的房贷按揭业务，只接受房产抵押的申请。二套房首付比例依然是6成，暂无变化。

针对二手房贷，有些银行会房产状况做出限制。建设银行要求二手房的评估价值要超过100万元，邮储银行要求二手房房龄不超过20年，并且购房合同需要买卖双方同时到银行签字才有效。

融360提示，楼盘或中介通常都有几家合作银行，客户在办理购房贷款前，要事先确认各家银行的贷款状况，做到知己知彼，选择最适合自己的银行办理贷款。针对购买二手房的客户，我们建议，客户在看房和签约过程中，要与房主就过户时间等细节问题提前进行协商，且要在合同中注明，以免银行无法放贷时，产生不必要的纠纷。

武汉地区10家银行房贷利率详表

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