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2016房价难以下跌的真实原因地价飞涨成导火线

发布时间:2021-01-07 11:18:59 阅读: 来源:铁钉厂家

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在中国房子一直困扰着很多人的生活,特别是现在随着城镇化进程的加快,人们都想着进城买套房子,但是就是有很多人的买房梦想很难实现,究其原因就是房价太高导致房子贵买不起,不少人盼望着房价哪天能下跌,可是失望的房价总是难以下跌,这其中的真相是什么呢?

现有“房奴”不允许降价也是导致房价难以下跌的原因!无论在什么地方,没有那家开放商敢降价,只要一有风声说要降价了,过早买房者就会吃亏,他们肯定不干,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数,不少人都应该见过,至少也听过。想想看,在这样的情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。所以为了避免社会动荡,房价肯定不会下跌!

地价上涨、物价飞涨等产业链的影响让房价不得不涨!房价的高低很大程度上取决于拿地的高低,大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一半,地价上涨,房价肯定上涨。僧多粥少,地王频频易主,地价一涨,房价必然也紧跟着上涨。开发商50亿买地,加上各种成本,如交税交费、员工工资、宣传费等等,房地产商本身也要盈利,在这个除了工资不涨,物价飞涨的时代,房价指定低不下来。

婚房的需求量日益增加!有房才有家的观念导致结婚必须要有房,没房,丈母娘不愿意。结婚就得买房,国家人口和计划生育委员会发布的《2012—2013年中国男女婚恋观调研报告》显示,18岁以上非婚人口达到2.49亿,可见,婚房的需求量不在少数。每个人成年工作几年后,就想着要买房,千方百计赚钱,省钱,目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象,每个成年人都想买房,一些未婚女性也想买房,按照这一现象,中国的房价没有不上涨的理由,因为刚性需求大。每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗!

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