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福州一小区地下车库被圈占建食堂污水油烟乱冒《资讯》

发布时间:2020-11-19 10:44:56 阅读: 来源:铁钉厂家

“在未征得业主同意的情况下,擅自建起食堂,污水油烟乱冒。”昨日,家住福州乌山西路一小区的苏先生等,来电向海都95060反映,小区A区地下车库的300多平方米空间,被开发商擅自改成内部食堂,供公司和物业人员就餐,这不仅违建,还埋下消防隐患。但业主们反映了4年多,一直未解决。

车库内还建起了厨房

地下车库内建起的食堂摆满桌椅,跟一般餐馆几乎没有区别

地下车库被圈占,厨房餐厅一应俱全

昨日上午,记者来到乌山西路边该小区A区地下车库,一进入车库就看到,头顶有金属的排烟管道,沿着管道看去,前方被白色围墙围起,开了一个门,写着“内部食堂,外人禁止入内”的字样。记者进入后,发现里面有厨房和餐厅,和普通餐馆类似,面积有300多平方米,此时厨房还有工作人员在忙碌。

“这里本来是业主的空间,被开发商擅自改建成了食堂。”小区业委会主任苏先生说,当时购买小区时,规划图纸上显示,现在食堂位置应该是下沉式广场,穿过乌山西路,打通小区A、B区,但后来市政没审批通过,就搁置在这里。约4年前,开发商用围墙将这里圈起,建成内部食堂,供公司和物业人员就餐。而这并没有征得业主同意。

业主们还发现,食堂的污水沿着周边渠道乱排,油烟则直排小区花坛周围。“万一食堂失火,地下车库的车辆都会遭殃。”苏先生说,他们就此事与开发商交涉数次,还向社区、城管等部门反映,但已过去4年多,问题一直没妥善解决。记者也发现,食堂周围的排水管道散发出异味,食堂排烟口装在负一层电梯井附近,地面有不少油污。

小区地下空间,属全体业主共有财产

昨日,苏先生等业委会成员为了表示不满,将业主车辆停在地下室出口和入口处,不让开发商人员开车进出。苏先生说,因为开发商人员进入食堂就餐,如果开车的话,要到二环路桥下调头,有人嫌远,竟然直接从地下的单向出口处驶入,此前差点与业主准备开出地下车库的车发生事故,这让业主更加气愤。

随后,记者来到开发商的办公处,但等候了两小时左右,也没有相关负责人出面回应,只有一名章姓工作人员说,可能会考虑搬迁食堂,但他称自己不能代表公司。

昨日下午,记者联系了鼓楼区市容管理局,相关负责人说,将会根据业主反映的情况,到现场查看核对规划图纸,如果食堂属于违建,将督促其自行拆除。

对此问题,福建国富律师事务所魏宝律师认为,小区地下室空间属于全体业主共有财产,此前规划用作下沉式广场,开发商在未经规划部门审批和半数业主同意的情况下,也无权擅自改变其用途,该食堂应该属于违章建筑,也侵犯了业主权利。(记者徐丰/文 黄孔瑜/图 实习生陈欣然郑子墨)

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